本期 Pulse 报告分析了 2025 Q2 湾区 SFR 市场 4,320 笔成交（San Mateo + Santa Clara + Alameda 三县，54 城），聚焦三个核心发现：Case-Shiller SF MSA 房价指数同比首次转负（−2.09%）但核心学区 sale/orig 仍 103-104%、$10M+ 段 77.8% 全现金证明豪宅已结构性脱钩、$20M+ 仅 3 笔且中位 sale/orig 仅 82.4%（卖方大幅让步）。数据来源 MLSListings + Bay East / Contra Costa AOR + FRED 宏观指标。
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- Q2 是湾区 Case-Shiller SF MSA 房价指数同比首次转负的季度（−2.09%），但 Palo Alto / Menlo Park / Los Altos 等核心学区城市中位 sale/orig 仍达 103-104%——K 型分化在 Q2 已成形。
- $10M–$20M 段 77.8% 全现金——豪宅段对按揭的结构性脱钩在 Q2 已是事实，并非后续季度才出现的新现象。
- $20M+ 仅 3 笔且 3 笔全部经过显著降价才成交（中位 sale/orig 82.4%）——Q2 超豪宅卖家"挂高后降"模式与同期中端段"挂出就抢"截然相反。
1. 30 秒速读
本期 Pulse 报告基于 MLSListings + Bay East / Contra Costa AOR 数据库 4,320 笔 Bay Area 单户住宅（SFR）Q2 2025 成交记录（CloseDate 2025-04-01 至 2025-06-30）。覆盖 San Mateo + Santa Clara + Alameda 三县 54 城。
- 湾区 Q2 SFR 综合中位成交价约 $1.50M，中位 DOM 11-14 天，中位 sale-to-list 介于 100-104% 之间——温和但已显疲软。
- 现金成交比例随价格阶梯式上升：<$1.5M 段 15-17%，$3M-$5M 段 25%，$5M-$10M 段 45%，$10M-$20M 段 78%，$20M+ 段 67%。
- $20M+ Q2 全湾区仅 3 笔成交：Atherton 96 Ridge View $31.8M、Atherton 250 Atherton Ave $29.0M、Portola Valley 40 Firethorn $25.0M——3 笔全部经过显著降价才成交（中位 sale/orig 82.4%）。
- Case-Shiller SF MSA 房价指数 Q2 末 350.1，YoY −2.09%——这是该指数本轮周期首次同比转负。
- 但学区核心未跟随大盘：Palo Alto 102 笔 sale/orig 103.8%、Los Altos 75 笔 sale/orig 103.7%、Menlo Park 69 笔 sale/orig 100.1%——K 型分化在 Q2 已成形。
- 宏观：Q2 30 年固定房贷利率 6.79%（YoY −21 bps），S&P 500 季内 +10.57%（Q1 大跌之后的 V 型反弹）。
数据来源：MLSListings + Bay East / Contra Costa AOR · 2025-04-01 至 2025-06-30 SFR closings · MK Group 整理 · 字段定义见第 8 章
2. 全湾区基本面：4 个底层数字
Q2 2025 的湾区 SFR 市场用四个数字概括最准确：
| 指标 | Q2 2025 中位值 | 含义 |
|---|---|---|
| 成交总量 | 4,320 笔 | San Mateo + Santa Clara + Alameda 三县合计 |
| 综合中位成交价 | ~$1.50M | 全段位综合 |
| 中位 DOM | 11-14 天 | 挂牌到 offer 接受 |
| 中位 sale/list | 100-104% | 温和卖方市场，分化显著 |
这四个数字共同指向一个判断：Q2 2025 是宏观开始转负、但城市内部分化加剧的季度。Case-Shiller SF MSA 指数同比转负（−2.09%）说明大盘已退潮，但 Palo Alto / Menlo Park / Los Altos 等学区城市单季 sale/orig 仍在 103-104%——这种"指数走弱、核心走强"的组合是 K 型市场的典型形态。全湾区平均数掩盖了 Q2 显著的城市级与价格段级分化，本报告余下章节将逐层拆解。
San Jose 单城 Q2 成交 879 笔，占三县总量约 20%；其次 Oakland 418 笔、Fremont 203 笔、Berkeley 153 笔。MK Group 核心服务区中，Palo Alto 102 笔、Los Altos 75 笔、Menlo Park 69 笔、Saratoga 64 笔、Cupertino 53 笔、Hillsborough 33 笔、Atherton 17 笔——量少但价格段集中在 $3M-$10M+。
数据来源：MLSListings + Bay East / Contra Costa AOR · Q2 2025 SFR closings · 排除 condo / multi-family / 售价 < $100K 记录
3. 价格段现金阶梯：豪宅段的现金主导
| 指标 | 本季 | vs 上季 | YoY |
|---|---|---|---|
| 30 年固定房贷利率 | 6.79% | −0.04 pp | −0.21 pp |
| 15 年固定房贷利率 | 5.94% | −0.08 pp | −0.33 pp |
| 10 年期国债收益率 | 4.36% | −0.09 pp | −0.09 pp |
| 加州失业率 | 5.50% | +0.10 pp | +0.30 pp |
| S&P 500（季末收盘） | 6,204.9 | +10.57% | +13.63% |
| Case-Shiller SF 房价指数 | 350.1 | −2.19% | −2.09% |
数据来源：Freddie Mac PMMS / 美国财政部 / BLS / S&P Global / S&P CoreLogic（经 FRED 公开 API）· fetched 2026-05-20
Q2 宏观背景里有两组反向信号：30 年固定房贷利率 6.79%（YoY −21 bps），S&P 500 季内大涨 10.57%（从 Q1 回调中走出 V 型反弹），给股权富裕家庭带来显著纸面财富回补。但加州失业率升至 5.50%（YoY +30 bps），Case-Shiller SF MSA 房价指数同比 −2.09%——本轮周期首次同比转负。宏观环境是利率温和走软 + 股权回补，但本地房价指数已开始退潮。
| 价格段 | 成交笔数 | 现金 % | 中位 sale | DOM |
|---|---|---|---|---|
| <$1M | 618 | 17.3% | $828K | 16 |
| $1M–$1.5M | 1,033 | 15.5% | $1.28M | 14 |
| $1.5M–$3M | 1,914 | 16.0% | $1.96M | 11 |
| $3M–$5M | 564 | 24.8% | $3.57M | 8 |
| $5M–$10M | 170 | 45.3% | $6.01M | 8 |
| $10M–$20M | 18 | 77.8% | $13.63M | 5 |
| $20M+ | 3 | 66.7% | $29.03M | 80 |
关键观察 1：$10M+ 段在 Q2 已是结构性现金主导
Q2 $10M-$20M 段 18 笔成交中 14 笔全现金（77.8%），$20M+ 段 3 笔中 2 笔现金（66.7%）。这不是季节性偶然——豪宅段对按揭信贷的低依赖在 Q2 2025 已经是结构性事实。$10M+ 段的现金主导属性早于后续流行的"豪宅脱钩论"。
关键观察 2：$3M-$5M 段是 sale/orig 的高点
Q2 $3M-$5M 段 564 笔成交，中位 sale/orig 103.8%——是全段位最高，中位 DOM 仅 8 天。这一段位高度集中在 Palo Alto / Menlo Park / Los Altos / Saratoga / Cupertino 等核心学区——即使 Case-Shiller 大盘已同比下行 2%，核心学区在 Q2 依然在 103-104% 成交。
关键观察 3：中端体量 $1.5M-$3M 同样紧凑
Q2 $1.5M-$3M 段 1,914 笔，是全湾区单一最大段位。中位 sale/orig 103.5%、DOM 11 天——在 Q2 利率温和下行 + 股市反弹的环境下依然紧凑。中端段在 Q2 的表现比利率周期同位时期更稳。
关键观察 4：$20M+ 段的 82.4% sale/orig 是异常信号
Q2 $20M+ 段中位 sale/orig 仅 82.4%——意味着原始挂牌价比成交价高 21%。这是本期数据中最反常的数字。Q2 的超豪宅卖家普遍"挂牌过高、逐步降价"，与 $3M-$5M 段"挂出就抢"的反应完全不同。
数据来源：MLSListings + Bay East / Contra Costa AOR · Q2 2025 · Buyer Financing 字段 = "All Cash No Loans" 或 "Cash to Existing Loan" 即归类为现金成交
4. 中端段：$1.5M-$3M 的体量主力
$1.5M-$3M 段是 Q2 2025 全湾区单一最大段位，共 1,914 笔成交，占 Q2 三县总成交量约 44%。这个段位的紧凑程度，是判断中产 / 中高产购房需求强度的最核心指标。
数据事实
$1.5M-$3M 段 Q2 共 1,914 笔成交，中位 sale/orig 103.5%，中位 DOM 11 天。$3M-$5M 段 564 笔，中位 sale/orig 103.8%、DOM 8 天。两段相加 2,478 笔，占 Q2 总成交近 57%。整个中端到中高端区间在 Q2 是真正的高频成交带。
为什么中端段在房价指数 YoY 转负的季度仍然紧绷
$1.5M-$5M 段买家画像高度同质：30-45 岁 FAANG / AI 公司中级管理层或资深工程师，夫妻双方至少一人有 RSU / pre-IPO 股票但流动现金有限（多数房款靠 jumbo loan），孩子在 elementary 或 middle school 阶段对学区有刚性需求，家庭收入 $400K-$1M，DTI 容忍度被 6.79% 利率压缩，但 Q2 股市反弹回补一部分预算空间。
供给侧仍是核心张力。$1.5M-$5M 段的现有业主大多在 2018-2022 年间以 2.5-3.5% 的低利率锁定按揭，置换房产意味着按揭利率几乎翻倍。这种"利率锁定效应"在 Q2 依然显著抑制供给。结果：即使 Case-Shiller SF MSA 同比转负 −2.09%，中端段仍以 103.5% 中位 sale/orig 成交——大盘指数与微观成交行为已经脱节。
数据来源：MLSListings + Bay East / Contra Costa AOR · Q2 2025 · Sale Price ÷ Original List Price · 中位（不是平均）
5. 超豪宅 $20M+：3 笔的让步极端
整个湾区 Q2 2025 共有 3 笔 $20M+ SFR 成交。3 笔分布在 2 个城市：Atherton 占 2 笔，Portola Valley 占 1 笔。3 笔最显著的共同点不是"全现金"（实际只有 2/3 现金），而是 3 笔全部经过显著降价才成交。
逐笔明细（Q2 2025 · 共 3 笔，CloseDate 2025-04-01 至 2025-06-30）
| 城市 | 地址 | 成交价 | 原挂牌价 | DOM | 现金 | 关闭日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Atherton | 96 Ridge View Dr | $31.80M | $38.60M | 133 | ✓ | 2025-06-10 |
| Atherton | 250 Atherton Ave | $29.03M | $32.00M | 34 | — | 2025-06-17 |
| Portola Valley | 40 Firethorn Way | $25.00M | $40.00M | 80 | ✓ | 2025-04-17 |
三个观察
观察 1：Atherton 在超豪宅段占 2/3。Q2 $20M+ 成交中 Atherton 占 2 笔（96 Ridge View $31.8M、250 Atherton Ave $29.0M）。Atherton 在 Q2 单季公开成交 17 笔，中位价 $10.70M、cash 58.8%——是 Q2 全湾区豪宅段最活跃的城市，超豪宅段集中度高。
观察 2：3 笔全部经过显著降价才成交。原始挂牌 vs 最终成交：$38.6M → $31.8M（−17.6%）、$32.0M → $29.0M（−9.3%）、$40.0M → $25.0M（−37.5%）。中位 sale/orig 82.4%。40 Firethorn Way 从原始挂牌 $40M 降至成交 $25M——降价 $15M、降幅 37.5%——是 Q2 最戏剧化的卖方让步案例。Q2 的超豪宅卖家普遍采用"挂高后降"的定价方式，与同期 $3M-$5M 段"挂出就抢"的市场反应完全相反。
观察 3：DOM 中位 80 天，对比中端段 8-11 天。3 笔 DOM 分别 133 / 34 / 80 天，中位 80 天。这与同期 $3M-$5M 段中位 DOM 8 天形成 10 倍以上的差距，反映超豪宅段每一笔都需要长时间博弈才能达成。
6. 城市分层：6 类城市 6 种叙事
把 Q2 成交数据按城市散点（中位价 × cash % × 笔数）展开，湾区呈现出清晰的 6 类城市群。
Tier 1 · 超豪宅锚（Atherton / Hillsborough / Los Altos Hills / Woodside / Portola Valley）
共同特征：中位成交价 $5M+，cash 比例 33-75%，成交笔数低。Atherton Q2 17 笔、中位 $10.70M、cash 58.8%；Hillsborough 33 笔、中位 $5.25M、cash 33.3%；Los Altos Hills 21 笔、中位 $5.50M、cash 38.1%；Woodside 16 笔、中位 $5.38M、cash 75.0%；Portola Valley 18 笔、中位 $4.52M、cash 66.7%。Q2 全部 3 笔 $20M+ 成交都落在这一类（Atherton 2 + Portola Valley 1），且 3 笔全部经过显著降价才成交（中位 sale/orig 82.4%）。Off-market 占比高，传统 MLS 数据低估这些市场的真实活跃度。
Tier 2 · 高端学区核（Palo Alto / Los Altos / Menlo Park / Saratoga / Cupertino）
中位价 $3.3M-$4.9M，cash 比例 11-42%，持续紧绷的卖方市场。Palo Alto Q2 102 笔、中位 $3.71M、cash 39.2%、sale/orig 103.8%；Los Altos 75 笔、中位 $4.88M、cash 30.7%、sale/orig 103.7%；Menlo Park 69 笔、中位 $3.38M、cash 42.0%、sale/orig 100.1%；Saratoga 64 笔、中位 $4.45M、cash 29.7%、sale/orig 102.2%；Cupertino 53 笔、中位 $3.31M、cash 11.3%、sale/orig 104.4%。这一类是 Q2 Case-Shiller SF MSA 同比转负季度里"没下行"的部分——宏观指数与微观交易行为在 Q2 已经脱节。
Tier 3 · 科技走廊核（Sunnyvale / Mountain View / Santa Clara / Fremont）
中位价 $1.7M-$2.8M，AI / FAANG 员工密集。Sunnyvale Q2 129 笔、中位 $2.70M、cash 14.7%、sale/orig 108.1%——Q2 科技走廊竞价最激烈的城市；Mountain View 64 笔、中位 $2.78M、cash 21.9%、sale/orig 104.3%；Santa Clara 108 笔、中位 $1.97M、cash 18.5%、sale/orig 104.7%；Fremont 203 笔、中位 $1.72M、cash 9.4%——大体量中等价位段，cash 比例最低，受按揭利率影响最直接。
Tier 4 · 主体住宅市场（San Jose / San Mateo / Redwood City）
湾区房产市场的"基本盘"。San Jose 单季 879 笔、占三县总量约 20%，中位价 $1.73M、cash 17.3%、sale/orig 101.6%——Q2 高利率环境下 San Jose 基本按挂牌价成交。San Mateo 125 笔、中位 $2.18M、cash 16.0%、sale/orig 104.8%——半岛南段中端市场保持适度紧绷；Redwood City 102 笔、中位 $2.26M、cash 24.5%、sale/orig 100.6%。
Tier 5 · 东湾延伸（Oakland / Berkeley / Hayward / Pleasanton / Livermore / Alameda）
价格分层最大——Berkeley Q2 中位 $1.70M 但 sale/orig 高达 120.9%（单城最高，反映特定 ZIP 的极端竞价）；Alameda 中位 $1.43M、sale/orig 112.8%；Oakland 中位 $995K 但成交量 418 笔（位列 No.2）；Hayward 中位 $920K、sale/orig 100.6%（按挂牌价成交）；Pleasanton 中位 $1.73M、sale/orig 97.2%（折价成交）；Livermore 中位 $1.25M、sale/orig 100.0%。东湾内部的分化几乎是一个独立的房产市场，Berkeley 的 120.9% sale/orig 是 Q2 全湾区单城最高。
Tier 6 · 海岸 / 远郊（Daly City / Pacifica / Half Moon Bay / Gilroy / Morgan Hill / Castro Valley）
中位价 $1.18M-$1.83M，DOM 12-23 天（比核心区慢），cash 比例 13-32%。受利率影响最直接——按揭买家占绝大多数，对宏观利率与房价指数的敏感性远高于其他 5 类。Pacifica Q2 52 笔、DOM 23 天、sale/orig 101.3%；Gilroy 64 笔、DOM 17 天、sale/orig 99.2%（折价成交）；Morgan Hill 56 笔、DOM 12 天、sale/orig 99.1%。Q2 Case-Shiller SF MSA 同比下行的压力在这一类城市感受最直接。
城市数据（20 个代表性城市）
| 城市 | 笔数 | 中位成交价 | 现金 % | DOM | sale/orig % |
|---|---|---|---|---|---|
| San Jose | 879 | $1.73M | 17.3% | 10 | 101.6% |
| Oakland | 418 | $995K | 16.0% | 15 | 106.4% |
| Fremont | 203 | $1.72M | 9.4% | 11 | 102.4% |
| Berkeley | 153 | $1.70M | 26.8% | 14 | 120.9% |
| Livermore | 144 | $1.25M | 18.8% | 13 | 100.0% |
| Hayward | 141 | $920K | 7.8% | 14 | 100.6% |
| Sunnyvale | 129 | $2.70M | 14.7% | 8 | 108.1% |
| San Mateo | 125 | $2.18M | 16.0% | 10 | 104.8% |
| Pleasanton | 116 | $1.73M | 11.2% | 15 | 97.2% |
| Santa Clara | 108 | $1.97M | 18.5% | 8 | 104.7% |
| Palo Alto | 102 | $3.71M | 39.2% | 8 | 103.8% |
| Redwood City | 102 | $2.26M | 24.5% | 11 | 100.6% |
| San Leandro | 87 | $860K | 16.1% | 13 | 102.0% |
| Alameda | 78 | $1.43M | 19.2% | 13 | 112.8% |
| Castro Valley | 76 | $1.31M | 23.7% | 12 | 102.6% |
| Los Altos | 75 | $4.88M | 30.7% | 8 | 103.7% |
| Menlo Park | 69 | $3.38M | 42.0% | 10 | 100.1% |
| Saratoga | 64 | $4.45M | 29.7% | 9 | 102.2% |
| Mountain View | 64 | $2.78M | 21.9% | 8 | 104.3% |
| Atherton | 17 | $10.70M | 58.8% | 8 | 100.0% |
数据来源：MLSListings + Bay East / Contra Costa AOR · Q2 2025 · 仅含 Q2 期内成交 ≥ 3 笔的城市（共 54 城进入排名）
7. 三类读者的应用
7.1 给卖家
- $5M+ 段切忌"挂高试水"。Q2 $20M+ 段 3 笔中位 sale/orig 仅 82.4%、中位 DOM 80 天——定价策略失误的典型代价。一笔从 $40M 降至 $25M（−37.5%）的成交对应市场对该挂牌价的明确拒绝。$5M+ 段挂牌价应贴近近期可比，留出 5-8% 谈判空间已足够，不应留 20-30% 的"水分"。
- $1.5M-$5M 学区房卖家可保持节奏。Q2 $1.5M-$3M 段 sale/orig 103.5%、DOM 11 天；$3M-$5M 段 sale/orig 103.8%、DOM 8 天——核心学区供给侧的"利率锁定效应"短期不会解除，这两段保持紧凑。
- 关注大盘 vs 微观的脱钩。Q2 Case-Shiller SF MSA 同比转负，但 Palo Alto / Menlo Park / Los Altos 等学区城市单季成交仍 103-104%。潜在买家以"湾区房价开始跌"为由压价，数据上的反驳很清晰——大盘下行不等于核心学区下行。
7.2 给买家
- $10M+ 段的卖方让步在 Q2 是确定信号。$20M+ 段 3 笔中位 sale/orig 82.4%，意味着低于挂牌价 15-30% 出价有真实成交可能——尤其对挂牌已超过 90 天的房源。$10M-$20M 段虽然 sale/orig 100.0%，但 5 天的中位 DOM 说明定价合理的房源会被快速接走，定价过高的会长期挂在市场上等待降价。
- 核心学区 $3M-$5M 段在 Q2 仍要"加价 3-5% 内"才能拿。Palo Alto / Menlo Park / Los Altos / Saratoga / Cupertino 单季 sale/orig 103-104%、DOM 8-10 天——供给紧到 Case-Shiller 大盘下行也撼动不了。买家在这一段位需要 pre-approval + 资金到位 + 快速决策。
- Off-market 关系链在 $5M+ 段比扫 MLS 更重要。$5M+ 段 Q2 公开 MLS 成交 191 笔（170 + 18 + 3），真实成交量大概率显著更高。建立 2-3 个一线经纪人的关系链，比每天扫 MLS 重要 10 倍。
7.3 给跨境投资人 / 研究者
- Q2 全现金优势在 $5M-$10M 段最有差异化。$5M-$10M 段 cash 比例 45.3%——cash close 与一半的竞争对手处于同一起跑线。$10M+ 段 cash 67-78%——cash 已是 baseline 而非差异化，跨境投资人在这个段位需要靠速度 + off-market 关系网取胜。
- Trust / LLC 持产结构需提前与税务律师确定。FIRPTA 预扣（外籍卖方 15%）、estate tax exposure、FinCEN BOI 申报要求——这三项在结构选定后调整成本极高，必须在 offer 阶段之前定下。
- 研究者：Q2 是"指数 vs 微观"脱钩研究的标本季度。Case-Shiller SF MSA 同比 −2.09% 与 Palo Alto / Menlo Park / Los Altos sale/orig 103-104% 同时出现，意味着用单一 MSA 级指数描述湾区房市已经失真。研究 Q2 数据时建议至少做到城市级 + 价格段级的双维度拆分。
⚠️ 本节涉及税务 / 法律内容仅供信息参考，不构成专业建议。具体方案请咨询有资质的税务律师或会计师。
8. 方法学与数据定义
数据源
本报告核心数据来自 MLSListings（覆盖 Santa Clara / San Mateo / Santa Cruz / Monterey）以及 Bay East / Contra Costa AOR（覆盖 Alameda / Contra Costa）。$20M+ 段由 Marie Wang 与 Kevin Mo 个人核对，确保逐笔数据准确。
覆盖范围
本期 Q2 2025 报告聚焦 San Mateo + Santa Clara + Alameda 三县——湾区房产市场最活跃、MK Group 服务密度最高的核心区域。其余 6 县（San Francisco / Marin / Contra Costa / Sonoma / Napa / Solano）未含在本期。
时间窗
- 本季主体数据：CloseDate ∈ [2025-04-01, 2025-06-30]，共 4,320 笔
- 本期 Pulse 报告不含 QTD（quarter-to-date）章节，仅展示季度内严格数据
房产类型
仅含 Single Family Residential（SFR）。不含 condo、multi-family、land。
现金成交定义
MLSListings "Buyer Financing" 字段（Bay East 称 "SoldTerms"）值为 "All Cash No Loans" 或 "Cash to Existing Loan" 归为现金。其他值归为非现金。
价格段定义
按 Sale Price（实际成交价）划分，不按 List Price。所有中位数为标准 statistical median（不是平均）。
排除规则
- Status = Cancelled / Expired / Withdrawn 不计入
- Sale Price < $100,000 不计入（极可能为家族 / 信托 / 离婚转让）
验证
$5M+ 段 Marie Wang 与 Kevin Mo 抽样核对，对照 Santa Clara / San Mateo / Alameda County Recorder 公开 Deed of Trust 记录，MLSListings / Bay East 的 Buyer Financing 字段准确率约 92%。
已知局限
- 未含纯 off-market 未上 MLS 的成交。行业估计 $5M+ 段 off-market 成交额外占公开成交量的 15-25%。本报告 $20M+ 段的"3 笔"是 MLS 公开成交，真实成交可能 +50-100%。
- 本期作为 2025 系列回溯刊（backfill）发布，YoY 对照用 FRED 宏观指标（Case-Shiller、利率、股市等）补足；2024 Q2 SFR 逐笔 export 未在本期。
- School-zone 级别拆解未在本期，将在后续报告作为新章节加入。
9. 关于 MK Group
MK Group（Meridian Keystone Real Estate Group）是位于 Cupertino 的 Bay Area 地产团队，由 Marie Wang（DRE# 02110980）和 Kevin Mo（DRE# 02127623）联合创办，与 Keller Williams Realty 合作运营。
团队专注 SF Peninsula 与 South Bay 的豪宅段（$3M-$30M+）买卖与跨境买家服务。双频道 YouTube 合计 68K+ 订阅（@MarieWang 44K+ / @KevinMoRE 23K+）、小红书 9 账号矩阵 43K、微信私域 33K。
关于 MK Bay Area Pulse 系列
Pulse 是 MK Group 发布的湾区季度市场情报报告，基于完整 MLS 成交数据 + County Recorder 验证 + MK Group 内部 200+ 服务家庭的交易观察。系列定位为湾区房产买家、卖家、跨境投资人、媒体、研究者提供数据驱动、来源透明、跨段位分析的市场情报。每季度发布一期。
引用方式
媒体、研究者、自媒体引用请注明："MK Bay Area Pulse 2025-Q2，MK Group"
高分辨率图表 / 完整数据集 / 媒体采访请联系 Marie Wang(marie.wang@kw.com) 或 Kevin Mo(kevin.mo@kw.com)， 亦可通过 mkbayarea.com/contact
2025 系列总览
本期为 MK Bay Area Pulse 2025 年度第 2 期，作为 2025 系列回溯刊（backfill）发布。系列其他季度报告独立成册，可在 mkbayarea.com/pulse 查阅。