Median Sale
ZHVI 独立屋中位
$3.24M
YoY+2.4%
Days on Market
中位挂牌天数（独立屋）
14天
YoY▲ 4 天
Active Listings
活跃在售
57套
vs ZIP total26 新挂牌
5-Year Change
5 年变化
+29%
26 年年化CAGR +6.3%
§ 01 · Price Arc
26 年 中位房价 走势
自 2000 年以来的 ZHVI 月度数据。独立屋与公寓可单独切换，时间窗口可在 1 年 / 5 年 / 10 年 / 全部之间切换。悬停查看逐月数值。
Monthly · 2000–2026
ZHVI — MonthlyZillow Home Value Index
独立屋 ZHVI公寓 / 联排 ZHVI
26-Year Appreciation
+399%
自 2000-01 的 $649K 到 2026-06 的 $3.24M，年化约 +6.3%。
Peak · Trough
$3.3M / $3.2M
峰值 2026 年 1 月，谷值 2026 年 6 月。 回调 -2.7%，历时 5 个月。
Current Position
-2.7%
当前价 vs 历史峰值。距峰值尚有空间。Mortgage 利率与 AI 科技财富释放是近 24 个月最主要的驱动因素。
§ 02 · Market Pace
市场节奏：挂牌天数与在售库存
月度中位挂牌天数（DOM）与城市级在售库存走势——揭示市场的呼吸节奏。DOM 低 + 库存低 = 卖方市场；DOM 高 + 库存高 = 议价窗口。以下两图均为独立屋（SFR）数据，不含 Condo / Townhouse。
独立屋 · 月度 · 2012–2026
Days on Market · SFR独立屋挂牌中位天数
14 天YoY ▲ 40.0%
Redfin Data Center · Single Family Residential（30 日滚动窗口）
For-Sale Inventory · SFR独立屋在售库存（城市级）
36 套YoY ▲ 71.4%
Redfin Data Center · Single Family Residential
§ 03 · By ZIP
95014 · Apple HQ + 顶级学区
Cupertino 全城共用 95014。实际价差由学区 feeder pattern 驱动——Monta Vista HS / Lynbrook HS 学区段的价格明显高于 Cupertino HS / Homestead HS 学区段。
Ranked by listing median
| ZIP · 邮编 | 挂牌中位 | ZHVI 独立屋 | $/SqFt | DOM | 活跃 | 新挂牌 | 相对城市中位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
95014 All Cupertino (Monta Vista / Lynbrook / Cupertino HS zones) | $2.55M▲ 2.4% | $3.24M | $1,319 | 48 | 57 | 26 |
§ 04 · Peninsula Context
Cupertino 在 半岛与硅谷 7 城 中的定位
独立屋 ZHVI 横向对比。Atherton / Hillsborough / Los Altos Hills 是顶豪段，Palo Alto / Los Altos 是第二梯队，Menlo Park / Cupertino 提供入门学区段。
Zillow ZHVI · City level
Atherton
$8.45M+12.3%
Los Altos Hills
$5.99M+4.0%
Hillsborough
$5.50M+9.9%
Los Altos
$4.73M+5.5%
Palo Alto
$3.82M+3.6%
Cupertino本页
$3.24M+2.4%
Menlo Park
$3.11M+7.0%
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© 2026 MK Group · CA DRE #02110980 / #02127623 · 数据更新 2026 年 7 月
数据整理自公开房地产研究报告，每月自动同步。中位数未按成交结构调整。