89 Douglass Way
89 DOUGLASS WAY, ATHERTON, CA 94027
7.5 BA | 7,097 SQ.FT.
$18,000,000
关于团队
创始人全程跟进，不是普通经纪人
"我们相信：时间是最重要的资产，信任比速度更重要，认知决定长期回报，好的选择会在时间中复利。"
Clarity
Stewardship
Trust
创始人
Marie Wang
MK Group 创始人 · 持牌房地产经纪人 · 卖房策略总监
DRE# 02110980
YouTube 44K+ 订阅者，以敏锐的市场洞察力帮助高净值家庭做出清醒的房产决策
了解 Marie Wang →创始人
Kevin Mo
MK Group 创始人 · 持牌房地产经纪人 · 内容战略与数据分析
DRE# 02127623
YouTube 24K+ 订阅者，哲学硕士，以数据分析为核心驱动力帮助买卖家做出理性决策
了解 Kevin Mo →Kai Huang
运营总监
Juliette Xue
Realtor · 客户体验
Jing Pan
Realtor · 社区深耕
Wen Tian
Realtor · 客户关系
Zinan Zhou
Realtor · 新一代买家
Joshua
本地关系 · 跨文化服务
Jece
本地关系 · 跨文化服务
我们和传统卖房经纪人，有什么区别？
卖房差异—
为什么选择MK GROUP
传统经纪人 vs MK Group 卖房代理专业团队
无论您是卖家还是买家，我们的差异都在于：内容驱动的精准策略，替代被动等待的传统路径
传统卖房做法
拍照记录
上传MLS
房源上市
挂牌等待
被动接单
成果不可控
MK Group 内容驱动策略
内容驱动 · 自营渠道精准触达
立体叙事 · 房源差异化卖点挖掘
精准锁客 · 私域意向买家沉淀
爆品打造 · 4K电影级视频出品
动态策略 · 全程数据监控优化
成果可控 · 长期托管合作伙伴
卖房全流程
确定的卖房SOP，高效稳定成交
中美跨国团队24小时协作，线上全域营销与线下战略执行并行推进
1
预热阶段
- 房源预热拍摄
- Staging装饰
- 物料筹备
- 全平台种草内容
- 悬念花絮发布
2
爆发阶段
- 4K高清视频拍摄
- AI创意视频制作
- 全网平台分发
- 精准广告投放
- 私域意向买家洽谈
3
展示阶段
- 六感Open House体验
- VIP 1v1提前看房
- KW Broker Tour
- 私域社群推广
- 线上实时答疑
4
成交阶段
- Offer谈判
- 合同签约/过户
- 售后服务交付
- 满意度调查
- 案例复盘储备
高端买房，不只是找房子
买房服务— MK GROUP 买家顾问
找到值得持有一生的家
我们不只帮您买到房子，更帮您做出一个长期正确的资产决策
MK Group 买家专属服务
Off-Market独家房源 · 市场上看不到的机会
全现金跨境交易 · 合规流程一站式服务
竞价策略咨询 · 不是出价最高，而是最有保障
信托与传承规划 · Living Trust / LLC持产架构
长期持有规划 · 税务、现金流、退出路径
投资回报分析 · 租金、升值、持有成本综合评估
典型买家类型
科技精英家庭
顶级学区 · 通勤便利 · Palo Alto / Cupertino / Los Altos
顶级学区 · 通勤便利 · Palo Alto / Cupertino / Los Altos
跨境全现金买家
资产配置 · 子女教育 · Atherton / Hillsborough
资产配置 · 子女教育 · Atherton / Hillsborough
投资置换买家
持有结构优化 · 长期资本增值 · 个性化规划
持有结构优化 · 长期资本增值 · 个性化规划
成功案例
疑难杂症，迎刃而解
Atherton 学区精算
客户原中意 Atherton Oaks 一套独栋，以为 94027 邮编对应统一学区。MK Group 在 offer 前做 street-level attendance area 核验，发现房屋恰好在学区分界"错的一边"，将被自动归入弱势小学区，二手出手时差价直接反映在挂牌价里。
避免 $150 万学区差价
改向同社区"对的一边"地段，锁定 Atherton 邮编下的真实强校学区
Atherton Oaks · 学区边界尽调
查看完整案例 →
改向同社区"对的一边"地段，锁定 Atherton 邮编下的真实强校学区
Atherton Oaks · 学区边界尽调
跨境半日策略
深圳企业家家庭首次赴美，当日要求看房。MK Group 半小时内从 MLS + Off-market 库筛 4 套候选，串联 Menlo Park / Palo Alto / Los Altos Hills / Los Altos 四社区，刻意"从低到高"安排升级体验，半天内帮客户建立 $7M–$9M+ 豪宅心智地图。
半日建立 $7M–$9M 豪宅心智地图
客户锚定 Los Altos $9M+ 新建为明年回归置业目标
Los Altos · 跨境豪宅初次看房
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客户锚定 Los Altos $9M+ 新建为明年回归置业目标
Los Altos · 跨境豪宅初次看房
Atherton 资产释放
业主持有 Atherton 2-Acre estate，询问能否分地释放价值。MK Group 直接对接 City of Atherton 调研，锁定两条硬限制:driveway 必须独立街口接入、地块内 2 颗受保护树种不可移除，据此量化分地后真实可建尺寸与上市策略。
2-Acre 业主资产规划框架
分地后单独 1-Acre Atherton 中位成交价 $1,000 万+(评估中)
Atherton · 2-Acre 资产规划
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分地后单独 1-Acre Atherton 中位成交价 $1,000 万+(评估中)
Atherton · 2-Acre 资产规划
媒体矩阵
湾区曝光量第一的自媒体矩阵
选择我们，就是选择了湾区最大曝光量房产团队。155,000 已有信任基础的精准粉丝，90万季度曝光总量。
YouTube
68,000
订阅数
@MK Bay Area Luxury RE
@玛丽Marie@硅谷湾区
@Kevin Mo在硅谷湾区卖房
@玛丽Marie@硅谷湾区
@Kevin Mo在硅谷湾区卖房
小红书
43,000
粉丝数
@MK湾区高端卖房操盘
@玛丽说地产
@Kevin湾区地产日志 等9个账号
@玛丽说地产
@Kevin湾区地产日志 等9个账号
微信私域
33,000
精准私域客户
@MK | 玛丽
@MK | 凯文
高净值买卖双方
@MK | 凯文
高净值买卖双方
视频号
11,300
粉丝数
@玛丽Marie在硅谷
@Kevin在硅谷搞房子
@硅谷隐奢志
@Kevin在硅谷搞房子
@硅谷隐奢志
精选 YouTube 深度内容
每周更新湾区房市深度分析，覆盖卖房实战、豪宅市场、学区解读等六大主题，67,000+ 订阅者的信赖之选。
客户评价
客户的信任与认可
★★★★★
"Marie Wang was an absolutely amazing selling agent to work with. She is incredibly responsive, thoughtful, and detail-oriented throughout the entire process. She helped us get our home fully ready for sale with great staging, strong marketing, and clear guidance on what would make the biggest impact. Marie was also very strategic in setting the pricing and positioning, which gave us confidence going into the market."
★★★★★
"Kevin has been helping us over the past several years, and we finally closed our dream home recently! We are so grateful for his professional and patient support throughout this long journey. The resources he provided and the knowledge he shared were truly invaluable. Thank you so much, Kevin, for your dedication and guidance — we couldn't have done it without you!"
★★★★★
"Marie and her team provided extraordinary services, and helped us getting our desired property in an extremely competitive market. Highly recommend her to other property buyers."
常见问题
湾区卖房买房常见问题
湾区卖房经纪费是多少？NAR新规后有什么变化？
+
2024年NAR新规实施后，买卖双方经纪费已解绑。卖家经纪费通常在房价的2.5%–3%之间，不再强制包含买方经纪费。具体费率根据房价、区域和服务内容协商确定。MK Group的服务包含完整的内容营销、4K视频制作、六感Open House策划、谈判管理等，费用包含完整卖房SOP全流程。建议联系我们获取针对您房产的个性化报价。
在湾区/硅谷卖房通常需要多长时间？
+
MK Group的标准卖房SOP为6周。其中Week 1-2为预热阶段（内容预热+Staging准备），Week 3-4为爆发阶段（视频上线+全平台分发），Week 5为展示阶段（Open House），Week 6为成交阶段（Offer谈判+过户）。我们的真实案例中有上市7天即完成成交的记录。市场冷淡期同样有效，因为我们通过精准内容锁客，而非依赖市场热度。
湾区卖房需要交哪些税和费用？
+
湾区卖房的主要费用包括：经纪费（约2.5-3%）、产权保险（约0.1-0.2%）、Escrow费用（约$2,000-4,000）、County Transfer Tax（每$1,000收$1.10）、部分城市有额外City Transfer Tax（如San Jose约$3.30/千）、房屋检查与修缮费用（视情况而定）。如果持有房产不满2年，还需注意资本利得税。建议联系我们的合作税务顾问获取针对您具体情况的评估。
为什么硅谷/湾区卖房要选择有自有媒体矩阵的经纪团队？
+
数据显示，华人买家是当前硅谷豪宅市场的主力之一，部分细分区域占比可达 80%。如果您的房源只在 MLS 和 Zillow 上展示，就错过了这一核心买家群体。MK Group 坐拥 155,000 精准粉丝矩阵（小红书+YouTube+微信+视频号），季度曝光总量 90 万+，能够在房源上市前就完成精准买家的预热和意向收集，形成竞价态势，从而实现溢价成交。买家在哪里，溢价就在哪里。
Atherton、Hillsborough等湾区豪宅如何卖出最高价？
+
豪宅市场与普通住宅有本质区别：买家群体更小、决策周期更长、全现金比例高、受国际买家影响大。MK Group的豪宅卖房策略包括：①通过私域渠道提前接触高净值意向买家；②4K电影级视频制作，传递房产的情感价值；③精准触达中国大陆、香港、台湾及东南亚的全现金买家；④创始人Kevin Mo与Marie Wang全程亲自跟进谈判，不外包给助理。
