$200 万预算段
这个预算在湾区核心学区能买到什么？Fremont 的 Mission San Jose 学区是最经典的选项：$1.8M-$2.2M 可以买到 1,500-2,000 sqft 的 3-4 居室独栋，学区评分 9-10/10。Milpitas 近年因 VTA BART 延伸线而升值较快，$1.8M-$2.1M 可以获得较新的 Townhome 或小独栋，对应 Milpitas High（学区评分 8/10）。如果愿意考虑 Dublin 和 Pleasanton 方向，同等预算能买到更大面积和更新的房屋，学区同样优秀（Amador Valley High、Dublin High）。
$300 万预算段
这是进入 Cupertino 和 Sunnyvale 核心学区的主力预算段。$2.8M-$3.2M 在 Cupertino 可以买到 1,400-1,800 sqft 的 3 居室独栋（对应 Monta Vista High 或 Lynbrook High）。Sunnyvale 的 Homestead High 学区，同等预算面积可以大 20-30%。Los Gatos 的部分区域也在这个预算段内，提供 Los Gatos High 学区（评分 9/10）和更好的居住环境。Mountain View 的 Los Altos High 学区部分也在射程范围内。
$500 万以上预算段
进入 Palo Alto、Los Altos 和 Menlo Park 的核心区域。$5M-$6M 在 Palo Alto 可以买到 2,000-2,500 sqft 的 4 居室独栋，步行到 Gunn High 或 Palo Alto High。Los Altos 同预算段面积更大，可以达到 2,500-3,500 sqft，对应 Los Altos High 和 Mountain View High。Menlo Park 的 Las Lomitas 学区（K-8 评分 10/10）在 $5M-$7M 段有优质选择。这个预算段的买家更关注房屋品质、地段稀缺性和长期增值潜力。
预算分层的决策逻辑
不要先选城市再看预算，要反过来：先确定预算硬上限，再看这个预算在哪些城市能买到满足核心需求的产品。核心需求的排序建议：学区评级（底线，不能妥协）、通勤可接受度、房屋面积和状态。在每个预算段内，都有"性价比最优区域"——通常是热门城市的边缘地带或正在升值的新兴区域。